Ипотека для покупки недвижимости в Дубае 

  • Ипотека (кредит на покупку жилой или коммерческой недвижимости) выдается как постоянным жителям Дубая, так и нерезидентам, включая для покупки недвижимости на стадии строительства.
  • Ипотека позволяет заемщику приобрести недвижимость стоимостью в несколько раз больше, чем средства в наличии, а также увеличить доход на инвестированный капитал. Предположим, что текущий доход с аренды недвижимости составляет 5% и недвижимость растет в цене на 10% в год. При покупке недвижимости без кредита, инвестор получит 15% дохода на вложенный капитал. В случае покупки с ипотекой на 75% от стоимости недвижимости (предполагая, что доход с аренды покроет все расходы, связанные с ипотекой), доход на вложенный капитал составит 40% (рост цены 10 / вложенный капитал 25).
  • Ипотека предоставляет эффективную защиту в условиях инфляции или ослабления валюты ипотеки, так как в этих случаях реальная стоимость заемных средств уменьшается.
  • В Дубае ипотека выдается на срок до 25 лет. Кредит можно погасить либо ре-финансировать на более выгодных условиях уже через 2-3 года. На практике, инвесторы ре-финансируют ипотеку каждые 2-3 года, возвращая вложенные средства (equity release) за счет того, что ввиду роста стоимости залога и улучшения условий на рынке ипотеки, банки увеличивают сумму кредита под залог недвижимости. Например, если вы приобрели квартиру за 1,000,000 с привлечением 70% ипотеки (700,000), то при росте цен на 20% за 2 года и улучшении условий кредитования с 70% до 75% от стоимости, через 2 года вы сможете под эту же недвижимость получить ипотеку на сумму 900,000 (1,200,000 х 75%), погасить первоначальный кредит в 700,000, и вернуть 200,000 из первоначально вложенных 300,000.
  • Dubai Invest поможет с привлечением жилой или коммерческой ипотеки от 1,000,000 долларов США. Для ипотеки необходима информация о текущем доходе, активах и пассивах заемщика. При привлечение ипотеки нерезидентом Дубая для инвестирования в недвижимость для сдачи в аренду, возможно привлечение ипотеки на упрощенных условиях: необходимы лишь банковские выписки с личного счета заемщика за последние 3 месяца (с наличием постоянного остатка) и оценка ставки аренды квартиры.
  • Ипотека выдается на сумму до 75% от стоимости недвижимости при покупке первого объекта и до 50% от стоимости при покупке последующих объектов, либо при покупке новостройки на стадии строительства от застройщика Emaar.

Квартиры, дома и виллы в Дубае
Квартиры, дома и виллы от застройщика в Дубае

Стоимость недвижимости
Характеристики недвижимости
район, количество спален, т.п.
Размер и источники годового дохода
если нужна ипотека
Контактные данные
имя, почта, тел, скайп, т.п.