Квартиры, дома и виллы от застройщика

  • Покупка квартиры, дома или виллы от застройщика позволяет приобрести недвижимость по цене с дисконтом и с минимальным отвлечением капитала. Для достижения максимальной доходности, Dubai Invest рекомендует инвестиции в недвижимость на стадии строительства (off plan) в районах, где ожидаются массивные инвестиции и благоустройство в следующие 3-5 лет.
  • При инвестировании в недвижимость на стадии строительства, инвестор оплачивает 20-70% от стоимости недвижимости в течение 3 лет и остаток – по завершению строительства, либо в течение 1-5 лет после завершения строительства. Квартиры, дома и виллы off plan обычно продаются со скидкой (до 20%) от текущей цены готовой недвижимости.
  • Квартиры и дома в новостройках могут быть куплены как на средне- или долгосрочный период, так и с целью перепродажи до окончания строительства (через 2-4 года после покупки). После завершения строительства на 50%, возможно привлечение ипотеки на 50% от стоимости квартиры или дома, включая для нерезидентов Дубая.
  • Недвижимость на стадии строительства потенциально может принести порядка 100% на вложенный капитал в следующие 3-4 года за счет следующих источников:
  1. Премия за прогресс строительства (по мере строительства, будет сокращаться скидка за покупку объекта на ранней стадии строительства и, соответственно, возникать премия за прогресс строительства) – до 20%. Так, проекты off plan, в которые наши клиенты инвестировали в 2014, не упали или даже выросли в цене в то время, как рынок недвижимости Дубая упал до 25% в 2014-2018 году.
  2. Рост цен на жилую недвижимость по мере формирования и улучшения района (ввиду появления новых транспортных решений, станций метро, шопинговых центров, парков, комплекса ресторанов, мест для отдыха, т. п.) – порядка 10%
  3. Рост цен на жилую недвижимость по мере создания и роста занятости в офисной (деловой) части района инвестирования и других районах Дубая, удобно расположенных к району инвестирования. Быстрый рост и заполняемость офисной застройки и занятости увеличивает спрос на близлежащие квартиры и дома и может привести к росту цен порядка 10-20%
  4. Восстановление рынка недвижимости - 30% в следующие 3-4 года.
  5. Итого: 60-70% роста при инвестировании 60-70% от стоимости объекта в течение 3 лет - то есть порядка 100% на вложенный капитал
  6. Первые три источника роста не зависят от состояния рынка недвижимости, но требуют тщательного анализа и подбора недвижимости.
  • Мы рекомендуем проекты от ведущего застройщика Emaar, часть акций которого принадлежит Правительству Дубая. Emaar является мастер девелопером всемирно известных и популярных проектов Dubai Marina и Downtown Dubai, включая Dubai Mall и Burj Khalifa.
  • Ввиду надежности застройщика, для проектов на стадии строительства от Emaar возможно привлечение ипотеки на 50% от стоимости квартиры для оплаты взносов в процессе строительства. Инвестору нужно будет оплатить только 50% в течение 2-4 лет, и остаток оплатит банк.

Пример: квартиры от застройщика в проекте Dubai Creek Harbour

  • Одним из наиболее интересных проектов от Emaar в Дубае является Dubai Creek Harbour (Гавань Залива Дубай) 
  • Dubai Creek (Залив Дубай) является самым крупным проектом благоустройства в Дубае. Его отличительными особенностями являются:
  • Возведение двух новых достопримечательностей в Дубае, которые призваны стать новой визиткой Дубая и приобрести всемирную популярность: новая Марина и новая самая высокая башня в Мире
  • Надежность проекта, так как он исполняется Emaar (имеющим внушительный список исполнения подобных проектов), и Правительство взяло на себя обязательство сдачи части проекта, включая новую самую высокую башню в Мире, до начала проведения Expo 2020
  • Ввиду того, что остров окружен водой, все здания имеют потрясающие виды либо на воду, либо на парк и на воду на горизонте. Лучшие здания имеют прямые виды на новую Марину, залив и далее на Burj Khalifa, или на новую самую высокую башню в Мире
  • Проект предполагает строительство новых транспортных развязок, включая станции метро, и находится в 10 минутах от ведущих деловых центров Дубая Downtown Dubai, Business Bay и DIFC (Международный Финансовый Центр Дубая), что обеспечит значительный спрос как при продаже, так и при аренде
  • В проект входит строительство нового самого большого шопингового центра в Мире (по размеру более, чем в полтора раза больше, чем Dubai Mall)

Квартиры и дома и виллы от застройщика: выгоды покупки

  • Несколько источников прибыли: премия за прогресс строительства, за формирование фешенебельного района, и восстановление рынка недвижимости Дубая
  • Минимальное отвлечение капитала: инвестор оплачивает 5-10% от стоимости недвижимости в течение месяца и 10-60% в течение 3-4 лет, возможно привлечение ипотеки
  • Нет необходимости приезда в Дубай, сделка может быть оформлена дистанционно
  • Возможность выбора лучших квартир (расположение, планировка, вид, бюджет, т.п)
  • Не нужно делать экспертизу состояния квартиры, нанимать управляющую компанию для содержания квартиры и ее сдачи в аренду, т.п.
  • Новую квартиру легче и дешевле поддерживать в хорошем состоянии, легче сдать в аренду и продать
  • Dubai Invest рекомендует только застройщиков с хорошей репутацией, обеспеченным финансированием и гарантией сохранения депозита инвестора

Квартиры и дома от застройщика: услуги Dubai Invest
Квартиры, дома и виллы в Дубае

Стоимость недвижимости
Характеристики недвижимости
район, количество спален, т.п.
Размер и источники годового дохода
если нужна ипотека
Контактные данные
имя, почта, тел, скайп, т.п.